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亚太物业投资复苏 中日占鳌头

2016/7/28 新闻来源:互联网
本文编译自Tnooz:全球商业房地产服务及投资管理专家JLL的一份报告指出,随着酒店收益逐渐恢复到全球金融危机前的水平,今年上半年亚太地区酒店投资总额同比增长13%,达38亿美元。

JLL的《酒店投资概要》(Hotel Investment Highlights)报告指出,今年前六个月,亚太地区交易的酒店所涉及的客房数为14,025间,比去年同期的10,976间有所上升。在交易额排名 前十的酒店中,有五家都是日本酒店。JLL的报告指出,2016年上半年共有59笔酒店交易,其中涉及全球11个国家。

JLL亚太地区酒店业集团总经理Mike Batchelor说:“展望未来,高品质的物业将大受资本欢迎。预计2016年下半年,日本在酒店交易额方面仍将占据主导地位。尽管如此,随着泰国、越 南、韩国及缅甸的物业收购活动日渐强劲,亚太地区酒店交易量将保持强劲势头。”

2016年上半年单笔交易金额排名前十的酒店交易总额高达17亿美元。日本排名第一(21亿美元),其次是澳大利亚(2.78亿美元)、中国大陆(2.526亿美元)、越南(2.376亿美元)、中国台湾(2.176亿美元)以及泰国(1.383亿美元)。

JLL澳洲酒店业集团总经理Mark Durran称:“除了一线城市的交易额较高,投资者也比较青睐国际国内游客数量较多的市场。投资者目前也将目光投向了二线市场,以寻求更高的投资收益率。”

从总体上说,亚太地区各国国内的投资者是主导投资力量,占交易总量的80%,交易总额高达500万美元。澳洲近几年也吸引了大量的资本,境外投资者成为酒店物业的主要购买力量。

Durran称:“相对较高的物业收益及澳大利亚、新西兰作为投资安全港的优势吸引了不少亚洲买家。中国游客的持续增长仍是投资澳大利亚的重要原因。”

Batchelor称:“在英国退欧后,英镑贬值或许会影响到英国出境游。不过,中国游客仍是澳洲旅游业发展的重要推动力量。”